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目录概览（点击电梯直达）：

• 1、直系亲属过户税费减免规定
• 2、房产继承过户怎么申请免契税
• 3、2021年房产过户新政策有没有免契税

直系亲属过户税费减免规定

1、不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税。其它费用附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

2、契税是正常过户都需要交纳的，夫妻和子女之间过户可以减免，直系亲属赠与过户的话可以减免个人所得税。营业税。

3、直系亲属赠与过户：直系亲属房产赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。

4、直系亲属之间，如果是房屋产权无偿赠与的话，那么在进行过户的时候是免征税费的。虽然不同交税费，但是需要缴纳房产赠与公证费以及房屋评估费用。房产赠与公证费：一般情况下，房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二。

5、子女通过继承方式取得房产证满5年之后，再出售该房产则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

6、亲属关系过户也是需要交税的，虽然有一些减免政策，但是除了继承以外没有全部减免的方式。契税是正常过户都需要交纳的，夫妻和子女之间过户可以减免，直系亲属赠与过户的话可以减免个人所得税。

房产继承过户怎么申请免契税

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。继承权公证到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。

年房产过户新政策有没有免契税新《契税法》中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

办理契税减免，需要准备好所需材料，到市的房管处档案室窗口领取并填写契税减免申请书，然后办理各类的房产档案证明即可。

同时，《契税法》明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以享受免缴契税优惠。

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。

通过继承的方式取得直系亲属的房产，不征收个人所得税。增值税减免规定：父母无偿赠与孩子房屋免征增值税；继承直系亲属的房屋免征增值税。契税减免规定：通过继承方式取得直系亲属的房产，不征收契税。

2021年房产过户新政策有没有免契税

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

房产过户新政策9月1日开始新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

年直系亲属房产买卖过户：买卖过户就是正常的二手房交易，个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的。

免征契税。也就是说夫妻过户、子女房产过户免征契税，但仍需要支付公证费和工本费。父母房产继承新规定(一)继承必须在被继承人死亡后开始。

契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权。

现在知道夫妻过户子女继承免征契税和2021年夫妻过户,子女继承了吧，是不是特别容易理解呢。

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